三个地区，三种截然不同的生活
人们搬到马来西亚，其实是搬进某座城市里某个具体的社区。先选定地区，再深入了解。
数据核实于 2026年6月 · Indicative ranges from transacted data (Brickz / EdgeProp / NAPIC), 2026; vary by project, age and tenure
一览：槟城 vs 吉隆坡 vs 柔佛
| 指标 | 槟城 Penang | 吉隆坡 Kuala Lumpur | 柔佛 Johor | Selangor |
|---|---|---|---|---|
| 平均尺价（PSF） | RM 550–900 | RM 500–1,100 | RM 350–1,000 | RM 400–1,100 |
| 租金回报 | 3–5.5% | 4–6% | 5–8% | 4.5–6.5% |
| 外籍人士密度 | 高 | 高 | 中等 | 中等 |
| 外资购房门槛 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 (varies by zone) | RM 2,000,000 (varies by zone) |
槟城 Penang
马来西亚的“东方之珠”——一座岛州，拥有世界级美食、不断壮大的外籍社区，以及因土地有限、生活需求旺盛而形成的房产市场。
尺价：RM 550–900回报：3–5.5%
社区
- Tanjung Tokong
- Tanjung Bungah
- Georgetown
- Batu Ferringhi
- Gurney Drive
- Pulau Tikus
- Bayan Lepas
- Batu Kawan
吉隆坡 Kuala Lumpur
马来西亚首都，全国国际学校、专科医疗与企业配套最齐全的都会中心，社区从外籍聚居区到绿意盎然的花园郊区一应俱全。
尺价：RM 500–1,100回报：4–6%
社区
- Mont Kiara
- KLCC / Bukit Bintang
- Bangsar
- Damansara Heights
- Desa ParkCity
- Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
- Ampang Hilir / U-Thant
- Sri Hartamas
- Bangsar South
社区
- JB Sentral / Bukit Chagar
- Iskandar Puteri / Medini
- Tebrau
- Permas Jaya
- Mount Austin
- Bukit Indah
社区
- Kota Damansara
- Damansara Utama (Uptown)
- Subang Jaya (SS15)
- Cyberjaya
English version: Malaysia regions guide