MM2H 馬來西亞第二家園：留在亞洲、可置業，法制也熟悉

馬來西亞已成為不少香港人在亞洲尋找第二據點的熱門選擇——吉隆坡有粵語社群、兩地皆無外匯管制、普通法法院，加上以香港標準而言相當「親民」的樓價。以下是您需要知道的重點。

數據核實於 2026年6月 · MOTAC framework; cross-checked vs Wise, Golden Visa Map, IMI Daily (MM2H 3.0, June 2024)

為什麼是馬來西亞

對香港人而言，馬來西亞的吸引力由四個環環相扣的部分組成：留在亞洲（不必飛到地球另一端移居）、建基於同一普通法傳統的法律制度、吉隆坡（慈雲山、 Cheras、 Kepong 一帶）的粵語社群，以及只屬香港一小部分的樓價。它難得地在不需完全脫離文化的前提下，提供真正的分散配置。

普通法法院——同一套法律傳統。馬來西亞的法制源自與香港相同的英式傳統，合約、業權與商業爭議都按普通法原則運作。對跨司法管轄區持有資產的人來說，這份熟悉感能省下不少理解成本。
粵語社群——毋須適應語言。吉隆坡（慈雲山、 Cheras、 Kepong、 Seapark 一帶）廣泛使用粵語，普通話與英語亦通行。對大多數香港人，日常生活完全不需要語言上的調適。
樓價只屬香港的一小部分。MM2H 必備的購房門檻（按層級而定），對多數香港申請人而言只佔淨資產相當溫和的比例。吉隆坡或檳城地段良好的單位，呎價只是香港的幾分之一——這項置業也是一項馬來西亞資產的起點，而非單純的簽證要求。
不離開亞洲的地域分散。多數探索 MM2H 的香港人並非永久移民，而是取得一個「選項」：在一個穩定、連通的東協國家合法居留與置業的權利，且沒有每年最低居留天數的要求。這是居留的彈性，而非搬遷。

香港採地域來源徵稅，只就源自香港的入息徵稅；馬來西亞則對個人居民匯入的境外收入大多免稅（至 2036 年）。兩者相加，擁有香港以外收入的人士，移居成為馬來西亞稅務居民後，往往發現兩地都不會對該等收入有重大課稅—— 但實際結果完全取決於收入的構成，重整任何安排前，請先取得適當意見。

資金流動方面：香港無外匯管制、馬來西亞對流入資金亦無管制，大額存款只需常規的資金來源證明。備齊任何層級都很乾淨；主要的規劃問題，通常是在有條件批准的時限內，安排好購房與定期存款的先後次序。

由香港把資金匯到馬來西亞，有外匯管制嗎？

沒有。香港沒有外匯管制，馬來西亞對流入的資金亦沒有管制，因此備齊任何一個 MM2H 層級的定期存款，在操作上都很簡單。主要工序是大額匯款時的資金來源證明，屬常規做法。這相對中國大陸申請人每年約五萬美元的購匯上限，是實實在在的優勢。

離開香港時可以提取強積金（MPF）嗎？

一般可以。以「永久性地離開香港」為理由，通常可申請提早提取強積金，需附證明文件。把這筆款項納入 MM2H 的備資規劃往往很實際。實際手續請向您的強積金受託人確認。

我會被雙重課稅嗎？

通常不會。香港採地域來源徵稅，只就源自香港的入息徵稅；馬來西亞則對個人居民匯入的境外收入大多免稅（已延長至 2036 年）。許多香港人發現，移居後兩地對香港以外的收入都不會有重大課稅——但實際結果取決於您的收入組合，宜向稅務顧問確認。

BN(O) 護照會影響 MM2H 申請嗎？

MM2H 以您申請時所用的護照辦理。BN(O) 持有人一般會以香港特區護照（在東南亞更通用）申請，而非 BN(O)。BN(O) 通往英國居留是另一條並行的路徑，部分港人會與 MM2H 一併或擇一考慮。請在一開始就向 MM2H 代辦確認您打算使用哪本護照。

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