三個地區，三種截然不同的生活
人們搬到馬來西亞，其實是搬進某座城市裡某個具體的社區。先選定地區，再深入了解。
數據核實於 2026年6月 · Indicative ranges from transacted data (Brickz / EdgeProp / NAPIC), 2026; vary by project, age and tenure
一覽：檳城 vs 吉隆坡 vs 柔佛
| 指標 | 檳城 Penang | 吉隆坡 Kuala Lumpur | 柔佛 Johor | Selangor |
|---|---|---|---|---|
| 平均尺價（PSF） | RM 550–900 | RM 500–1,100 | RM 350–1,000 | RM 400–1,100 |
| 租金報酬 | 3–5.5% | 4–6% | 5–8% | 4.5–6.5% |
| 外籍人士密度 | 高 | 高 | 中等 | 中等 |
| 外資購房門檻 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 (varies by zone) | RM 2,000,000 (varies by zone) |
檳城 Penang
馬來西亞的「東方之珠」——一座島州，擁有世界級美食、不斷壯大的外籍社區，以及因土地有限、生活需求旺盛而形成的房產市場。
尺價：RM 550–900報酬：3–5.5%
社區
- Tanjung Tokong
- Tanjung Bungah
- Georgetown
- Batu Ferringhi
- Gurney Drive
- Pulau Tikus
- Bayan Lepas
- Batu Kawan
吉隆坡 Kuala Lumpur
馬來西亞首都，全國國際學校、專科醫療與企業配套最齊全的都會中心，社區從外籍聚居區到綠意盎然的花園郊區一應俱全。
尺價：RM 500–1,100報酬：4–6%
社區
- Mont Kiara
- KLCC / Bukit Bintang
- Bangsar
- Damansara Heights
- Desa ParkCity
- Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
- Ampang Hilir / U-Thant
- Sri Hartamas
- Bangsar South
社區
- JB Sentral / Bukit Chagar
- Iskandar Puteri / Medini
- Tebrau
- Permas Jaya
- Mount Austin
- Bukit Indah
社區
- Kota Damansara
- Damansara Utama (Uptown)
- Subang Jaya (SS15)
- Cyberjaya
English version: Malaysia regions guide